5月15日楼市调控新政“满月”之际，南京奥体一主打“低碳”概念的精装修楼盘开盘，打出了9折的优惠。优惠后，最低不足17000元/平方米的销售价，创下河西房价新低。

　　在此之前，南京房价虽已有松动表现，但基本集中在江北区域，且优惠幅度有限，因此，业内普遍将这一江南楼盘的“跳水行动”，视为南京楼市降价的标志性事件。

　　奥体这家楼盘昨天共推出了217套新房源，户型面积在77―133平方米之间，主要为两房和三房。5月14日下午，楼盘通知客户排号，次日11点已发出400多个号，认购较为踊跃。

　　记者了解到，这家楼盘的周边楼盘，目前所售新房毛坯单价仍在2万元左右，其对面一家高科技精装修楼盘，价格高至28000元/平方米，相较之下，该楼盘优惠后显出较为明显的价格优势。

　　来自搜房网数据统计，楼市新政以来，南京共有15家楼盘推新房，但销量均不甚理想，平均销售率仅为49%。如何撬动市场，成为当下开发商面临的一道难题。从现实来看，价格不降，购房人肯定难以买账。